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主题:【御岛财富公馆】置业于此是否真能“遇到财富”?

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璞中之玉

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财富:
发表于2017-05-19 17:19:22 |只看该作者
楼主
综合评分4.20分/5分

御岛财富公馆位于长兴岛凤蓉路455弄,项目是由上海东毅置业发展有限公司开发的简欧式社区,总建筑面积约7万方,容积率1.2,绿化率45.06%。御岛财富公馆社区内绿化环境好,社区配置6300平健身会所,包含室内高尔夫、网球场、恒温游泳池等。社区有309个地下停车位,车位比1:2。

优点

1)低容积率、高绿化率;
2)自带6300平健身会所;
3)南北楼栋距宽,便于采光;
4)周边生活环境成熟。

缺点

1)价格较长兴岛上的二手房均价高;
2)出行依赖公交,暂无轨交。

楼栋户型4.50分/5分

一梯一户设计,室内非毛坯

御岛财富公馆由13栋8-11层的小高层组成,幢距南北90米、东西间距200米。项目目前在售面积为115、135、181、193、263平3房,170、250平4房,286平5房,均价35000元/平。

御岛财富公馆大堂高4米,外立面为石材立面,1梯1户设计。115平为3房2厅1厨2卫,南北通透、全明户型。入户玄关设置,保证业主私密性;餐客厅分离,南北通透,布局清晰,客厅带大观景阳台;朝南主卧带大飘窗和独立卫浴,环境舒适;另一朝南次卧可设计成书房;卫生间干湿分离;厨房为L型设计,方便作业。

御岛财富公馆室内非毛坯,采用德系品牌厨卫、门窗产品,智能化家居系统,中央新风系统,地源热泵系统,提升居家生活舒适度。

价格3.50分/5分

价格高于长兴岛二手房均价

长兴岛上的二手房均价约为20000元/平,御岛财富公馆目前在售的均价是35000元/平,就小编个人看法,觉得此价格还是比较高的,预算400万及以上也可以在上海嘉定、青浦、松江等地购房了。

配套4.50分/5分

商业、教育资源丰富,缺乏大型综合性医院

御岛财富公馆周边商业主要集中在凤蓉路潘园公路、凤凰公路、凤卫路附近,有农工商超市、御岛娱乐会所、御岛大酒店、中国电信、工商银行、建设银行、中国移动、凤凰商城等等,多为沿街商铺,整体生活环境比较成熟。

项目周边教育资源丰富,有长兴中心幼儿园大华分园、长兴中学、元沙小学、丰福路幼儿园、大华幼儿园、长丰幼儿园、上海子懿国学幼儿园。医疗资源方便,有凤凰居住区卫生室、口腔诊所、长兴乡先进村卫生室、医保定点大药房、好药师大药房、复美大药房、国大药房等,整体能级不高,缺乏综合性医院。

地段交通4.00分/5分

自驾出行方便,公共交通主要依赖公交

值得期待的是,轨道交通崇明线起自浦东金桥,终至崇明陈家镇,在长兴岛设有站点。主要沿G1501、长江隧桥——沪陕高速公路、中滨路走行。目前公共交通出行主要依赖公交,在大华小区站、凤凰公路凤滨公路站、潘园公路丰福路站有长兴2路;长兴岛汽车站有1731路、横长线;长兴岛枢纽站有陈凤线、申崇四线、申崇五线。

从市区自驾至项目,可经G40上海长兴岛收费站出口处左转,经潘圆公路左转,沿丰福路右转进入老潘圆公路,再左转进入凤蓉路455号御岛财富公馆。

发展潜力

社区品质高,区域发展值得期待

长兴岛环境优美、生态良好,素有:“橘香、净土、长寿岛”之称,随着客渡码头建成、长江隧桥开通、G40沪陕高速贯通、轨交崇明线长兴站的建设,长兴岛的经济发展之路会越来越宽阔,区域的楼市也越来越受到关注。虽然小编觉得御岛财富公馆的价格有点高,但项目的户型好、绿化率高、配置高档会所,社区品质高,还是很适合居住的。



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优克

等级:
财富:
发表于2017-05-19 17:21:31 |只看该作者
沙发
璞中之玉,您好!您所发的帖子“【御岛财富公馆】置业于此是否真能“遇到财富”?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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